Ontwerp Tk50
Een energiearme klassieke vrijstaande woning. Het ontwerp kan indien gewenst volledig naar uw wensen worden aangepast. bijvoorbeeld met een uitbreiding naar achteren.
Graafwerk
Graafwerk 80 cm minus peil
Fundatie
EPS funderingssysteem.
Vloeren
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen combinatievloer met een Rc waarde van minimaal 3,7 m2.K/W en wordt voorzien van een cementdekvloer van voldoende dikte. De verdiepingsvloer wordt eveneens geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van een cementdekvloer van voldoende dikte. De vloer van de zolder (2e verdieping) wordt uitgevoerd in hout.
Gevels en muren
De extra geïsoleerde buitenmuren worden voorzien van een al dan niet keramische steen of gevelstuuksysteem De buitenmuren worden standaard geleverd met een verhoogde RC waarde conform gevelafwerking. Ook de binnenmuren worden geïsoleerd uitgevoerd. Dit verhoogt tevens de geluidsisolatie van de woonruimtes t.o.v. elkaar en daardoor het comfort van uw woning aanmerkelijk.
Daken
Het hellende dak heeft standaard een Rc-waarde van 6,3 m2.K/W. Dakpannen wordt standaard uitgevoerd in beton sneldek in diverse kleuren. Platte daken van uit- en aanbouwen worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking met isolatie op afschot.
Kozijnen, ramen en deuren
Buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in kunststof. Binnenkozijnen kunnen worden uitgevoerd in hout of (afgelakt) staal. De opdekbinnendeuren zijn afgelakt.
Verwarming
Verwarming van deze woning geschiedt door middel van een luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming (woonvertrekken, badkamer en optioneel 1e verdieping)
Stroom opwekken
De woning wordt standaard voorzien van een pakket PV panelen ( zonnepanelen) volgens het BENG rapport
Badkamer en toilet
De toiletten en de badkamer worden casco opgeleverd en zijn gereed voor het aanbrengen van tegelwerk op vloer en wand. Het leidingwerk zit aansluitgereed in of op de wanden.
Beglazing
De woning wordt voorzien van HR++ beglazing Tegen een geringe meerprijs kan er tripple glas ( HR +++) worden toegepast. Dit levert een aanzienlijke energiebesparing op.
Ventilatie
Standaard wordt de woning voorzien van ventilatieroosters. Tegen en meerprijs kan er een gebalanceerd ventilatie systeem worden aangebracht. Een dergelijk systeem betaalt zichzelf snel weer terug door de extra energiebesparing die het oplevert.
Afwerking
De ruwe betonvloeren op de begane grond en de 1e verdieping worden voorzien van een cementdekvloer van voldoende dikte. Achter eventuele knieschotten wordt geen cementdekvloer aangebracht. De zolderverdieping ( indien van toepassing) wordt standaard uitgevoerd met een een houten vloer De binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. De onderzijde van de dakplaten van het hellende dak is spackgereed. De plafonds van de begane grond en eerste verdieping zijn standaard voorzien van wit spacspuitwerk.
Keuken
De ruimte voor de keuken wordt casco opgeleverd en voorzien van met basis leidingwerk, zonder keuken en betegeling.
Tegel- of straatwerk buiten, erfafscheidingen / schuttingen en tuinaanleg zijn geen onderdeel van de werken binnen deze technische omschrijving
Omgevingsvergunning
In de bouwsom zijn tevens opgenomen de leges voor de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) inclusief de benodigde rapportages. Kosten voor aangekondigde WKB 01-01-2024 ( Wet Kwaliteits Borging) zijn niet inbegrepen.